青阳县的旅游地产发展状况如下：

地理位置与交通 ：青阳县地处皖南国际文化旅游示范区核心区，区位交通优越，生态环境优美，文化底蕴深厚。

旅游资源：

青阳县拥有丰富的旅游资源，包括国家5A级旅游景区九华山、九子岩国家4A级旅游景区等，以及众多历史遗迹和古迹。

旅游产业发展：

青阳县文旅产业发展迅速，荣获“中国旅游竞争力百强县”、“安徽省旅游强县”等殊荣。2020年旅游总收入超154亿，且正在全力打造东九华国家级旅游度假区。

旅游地产项目：

青阳县有多个旅游地产项目，如莲花小镇等，这些项目通常具有品牌地产、低密居所、水景地产、山景地产等特色，且生活配套设施齐全。

投资与销售情况：

2024年1-5月份，青阳县房地产共完成开发投资3.5亿元，商品房销售备案330套、面积2.95万㎡，显示出一定的旅游地产市场需求。

综合以上信息，青阳县的旅游地产具有较好的发展前景和潜力。其优越的地理位置、丰富的旅游资源和快速发展的文旅产业，使得青阳县成为旅游地产投资的热门地区。同时，随着九华山的宗教文化体验和自然美景的吸引力，以及九子岩等景区的持续发展，青阳县的旅游地产市场需求有望保持增长态势。

建议

投资者：可以考虑在青阳县投资旅游地产项目，尤其是那些靠近主要景区、交通便利且配套设施完善的项目。

游客：青阳县的旅游地产项目提供了丰富的住宿和休闲选择，适合不同需求的游客。

政府：应继续加大对旅游产业的投入，完善旅游基础设施，提升旅游服务质量，以吸引更多游客和促进旅游地产的健康发展。