旅游项目或企业获取资本的方式可以多样化，主要包括以下几种途径：

银行信贷

项目信贷：开发商可以通过项目信贷方式借款，通常要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。贷款可用土地使用权、相关建筑物所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等作为抵押或质押。

商业银行：质押、抵押等方式。

政策银行：如国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行及进出口银行等，可能提供贴息贷款等。

私募资本融资

开发商可以通过设立股份，向社会定向招募投资人入股，形成资本融资。

也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份，再向社会定向募股，以增资扩股的方式引入资本金。

政府支持与基金

文物保护项目：争取国家和省市扶持，投资于交通等公共基础设施及公共事业、环境治理项目、文物保护等。

旅游产业结构调整基金：国家及省市旅游产业结构调整基金。

商业信用融资

垫资建设：通过垫资方式进行工程建设，通常可以达到30%-40%，甚至100%。

代销商品、 门票抵扣、 预售预卖、 时权融资等。

租赁融资

设备租赁、 资产租赁、 土地租赁、 房屋租赁等。

产权融资

产权酒店、 商铺产权发售、 项目公司拆细产权发售等。

信托融资

通过信托投资公司发行信托投资凭证进行融资。

国内上市融资

虽然旅游企业直接上市存在一定难度，但可以通过将收入转移到索道等交通工具，以及以宾馆、餐饮、纪念品等项目包装为基础的企业，走上市的道路，吸引上市公司作为配股、增发项目进行投资。

海外融资

寻求风投和天使投资，或通过银行贷款，还可以利用网络平台如投融界寻找投资信息。

招商引资

通过招商引资的方式，吸引外部资本进入旅游项目。

综上所述，旅游项目或企业获取资本的方式多种多样，可以根据自身情况和需求选择合适的融资途径。同时，政府政策和市场环境也会对融资方式和渠道产生重要影响。