建设广东旅游民宿需要遵循以下步骤和要点：

安全、卫生

遵循相关法律法规和安全制度体系，确保房屋质量、消防、治安、环境和食品等方面安全。

便捷、实惠

坚持民宿姓民，注重便捷、适用和实惠，符合大众消费需求，避免追求奢华和高端。

兴业、富民

利用地方特色文化和当地资源条件发展民宿，促进当地村民就业和增收，带动文创与乡创的融合发展。

规划设计

遵循当地政府的民宿发展规划要求，注重民宿及周边地块空间和功能的合理布局。

对内外装饰设计应尽可能融入地方文化和民宿主人情怀元素。

总体设计包括民宿建筑的水电改造、防火、避险等安全保障设施。

根据相关规定取得规划、建设、施工许可证等。

服务要点

提高服务品质，创新营销方式，做好私域流量的管理。

根据市场情况，探索淡季自救的有效方法，如开展文创活动、团建业务、疗愈康养主题等。

政策支持

参考《广东省旅游民宿建设指引》，及时办理证照、完善提升。

参与乡村酒店（民宿）发展座谈会，探讨如何推动乡村民宿高质量发展，促进乡村农文旅深度融合。

个性化和特色化

民宿建筑应具有地域特色的建筑风格，代表地方特色或有一定的文化内涵。

提供地域传统的美食风味，让游客有舌尖上的记忆。

提供温馨怡人的自然环境，如竹林环绕、小桥流水等。

提供和谐热情的招待沟通，让游客有走亲戚访朋友的感觉。

坚持价格公道的经营理念。

产业配套

结合当地产业优势，提供如餐饮、咖啡厅、研学、会议等配套服务。

市场定位

准确的商业定位分析，依据地理位置、周边环境、原建筑特点，找准主流消费对象，制定符合其消费习惯的特色民宿。

可持续发展

通过创新营销方式、提高服务品质、做好私域流量管理等手段，实现民宿的长期发展。

通过以上步骤和要点的综合考虑，可以建设出既符合市场需求又具有地方特色的广东旅游民宿，促进当地经济发展和乡村振兴。