关于“海洋城”楼盘的房产信息，综合多个来源整理如下：

一、项目概况

开发商与物业

开发商为汉中万达房地产开发有限公司，物业由陕西天府怡和物业服务有限公司管理。

项目定位与规模

总建筑面积40万平方米，占地面积12万平方米，包含800户住宅，配备3000个车位，属于开放式互动商业综合体，涵盖休闲、文化、购物等多功能街区。

建筑类型与户型

户型信息未明确提及，但明确标注为普通住宅。

二、居住体验与配套

内部环境

内部设计注重绿色环保，绿化率较高，居住环境优美。

周边配套

- 生活配套：

包含购物中心、餐饮、菜市场等，满足日常需求。

- 交通与教育：周边交通便利，教育资源相对完善。

三、购房建议

地理位置

项目位于中国西北内陆城市汉中，具体区位需结合自身需求评估。

性价比分析

房价是否合理需结合市场对比，建议实地考察户型、楼层及装修情况。

注意事项

- 低权威性信息提到“容积率未明确”，建议通过官方渠道核实。

四、总结

综合来看，海洋城作为综合性商业地产项目，配套完善且设计注重居住体验，但需注意核实具体户型、价格及地理位置是否与宣传一致。建议实地考察后决策。