关于房产名字的登记规则及使用方式，综合相关法律法规及搜索结果说明如下：

一、房产证上能登记的名字类型

个人名字

房产证上 只能登记一个自然人的名字，该名字需与不动产登记簿保持一致。

多人共有名字

若需多人共同拥有房产，需通过以下方式办理：

- 办理共有权证：

在办理房屋产权证的同时，另办房屋共有权证，该证件可登记多个共有人的名字；

- 按份共有与共同共有：根据《中华人民共和国民法典》规定，房产可按份共有（如50%+30%）或共同共有（如夫妻共同所有）。

二、不同登记方式的法律效力

房产证：作为房屋所有权的核心证明文件，具有唯一性，仅能体现单一所有权人；

共有权证：属于从属证件，用于证明除房产证登记人外的其他共有人权益，但不得单独作为房屋买卖、抵押的依据。

三、注意事项

产权行使差异

房产证持有人享有对房屋的全面支配权（如买卖、继承），而共有人仅享有使用权（需通过共同决策或按份分配实现）；

法律后果

若未办理共有权证，共有人可能无法对抗善意第三人，建议共同持有相关权属文件。

四、补充说明

其他相关名称：

在非法律文书（如房屋买卖合同）中，可根据约定使用“共同所有人”“共有人”等表述，但需注意与房产证登记的法律效力区分。

综上，房产证上 只能登记一个名字，但通过共有权证可实现多人共有房产的权益登记。