仔仔文案网—你身边的文案专家

仔仔文案网—你身边的文案专家

加名字免征哪些税费

59

关于房产证加名字的税费问题,根据相关政策和规定,主要涉及以下税费减免情况:

一、契税

婚姻关系存续期间加名

夫妻双方婚姻关系存续期间,将房产从一方名下变更为双方共有,免征契税。此前政策曾规定按房价4%征收契税,但自2017年起调整后明确取消该条款。

其他情形加名

- 非婚姻关系加名:

如赠与、继承等,需按房产交易缴纳契税(通常为3%-4%)。

- 婚前房产加名:若通过买卖、赠与等方式变更产权,需按交易价格缴纳契税。

二、增值税

免征范围:夫妻间房产加名不属于增值税征税范围,无需缴纳增值税。

三、个人所得税

婚姻关系存续期间加名:免征个人所得税。

其他情形加名:如赠与、出售,需根据具体情况判断是否免征(如亲属间赠与可能免征)。

四、其他费用

登记费:通常为80元/套,部分地区可能包含在工本费中。

工本费:约5元/平方米,按房屋面积收取。

总结

仅需登记费或工本费:婚姻关系存续期间加名,仅需支付房屋登记费(约80元)和工本费(约5元)。

交易类加名需缴税:通过买卖、赠与等方式变更产权,需缴纳契税、增值税及个人所得税。

婚前加名视同交易:需按二手房交易或赠与程序办理,缴纳相应税费。

建议办理前咨询当地房产管理部门,确认具体操作流程及最新政策。