关于房产证加名字的税费问题,根据相关政策和规定,主要涉及以下税费减免情况:
一、契税
婚姻关系存续期间加名 夫妻双方婚姻关系存续期间,将房产从一方名下变更为双方共有,免征契税。此前政策曾规定按房价4%征收契税,但自2017年起调整后明确取消该条款。
其他情形加名
- 非婚姻关系加名: 如赠与、继承等,需按房产交易缴纳契税(通常为3%-4%)。 - 婚前房产加名
二、增值税
免征范围:夫妻间房产加名不属于增值税征税范围,无需缴纳增值税。
三、个人所得税
婚姻关系存续期间加名:免征个人所得税。
其他情形加名:如赠与、出售,需根据具体情况判断是否免征(如亲属间赠与可能免征)。
四、其他费用
登记费:通常为80元/套,部分地区可能包含在工本费中。
工本费:约5元/平方米,按房屋面积收取。
总结
仅需登记费或工本费:婚姻关系存续期间加名,仅需支付房屋登记费(约80元)和工本费(约5元)。
交易类加名需缴税:通过买卖、赠与等方式变更产权,需缴纳契税、增值税及个人所得税。
婚前加名视同交易:需按二手房交易或赠与程序办理,缴纳相应税费。
建议办理前咨询当地房产管理部门,确认具体操作流程及最新政策。
声明:
本站内容均来自网络,如有侵权,请联系我们。