要起诉要求在房产证上加名字,需按照以下步骤进行:
一、明确起诉依据和理由
法律依据 根据《民法典》相关规定,房产证上加名需基于合法有效的赠与、买卖、继承等法律行为。例如:
- 婚姻关系:
配偶要求加名通常基于共同财产权益;
- 赠与或买卖:需存在书面协议或法院判决;
- 父母为子女加名:属于法定赠与行为。
常见纠纷场景 - 一方未履行合同或承诺加名;
- 福利性房产(如单位分配房)加名纠纷;
- 福建籍房产加名政策特殊(需父母同意)。
二、收集和准备证据
核心证据
- 购房合同/协议: 明确房产归属及加名要求; - 婚姻证明
- 沟通记录:书面或录音证据显示对方同意加名;
- 财产贡献证明:如购房资金来源、装修投入等。
辅助证据 - 婚前财产协议(如有);
- 近期共同财产增值证明(如房贷还款记录)。
三、确定诉讼主体和管辖法院
被告确定
明确要求加名的对象(如配偶、父母等)。
管辖法院
通常为房产所在地的基层人民法院。
四、起草起诉状
基本结构
- 诉讼请求: 明确要求对方在房产证上加名; - 事实与理由
- 法律依据:引用《民法典》《土地管理法实施条例》等条款。
五、提交诉讼材料并参加庭审
提交材料 将起诉状、证据清单、身份证明等提交至法院。
庭审准备
- 陈述观点: 清晰表达加名诉求及法律依据; - 质证证据
六、法院判决与执行
判决结果 法院可能判决支持加名请求,要求对方配合办理过户手续。
执行措施
若对方拒绝执行,可申请法院强制执行。
注意事项
法律风险提示: 房产证加名可能引发离婚时财产分割纠纷,建议加名前与对方充分协商; 费用支出
建议优先通过协商解决,诉讼周期较长且结果存在不确定性。若涉及复杂情况,建议咨询专业律师。