要查询卖房人名字，可通过以下方式获取准确信息：

一、直接查阅房产证

房产证上会明确标注房产所有人姓名、产权证号等详细信息，这是最直接、最可靠的查询方式。

二、前往房产局查询

所需材料

需携带个人身份证件及房产证原件，前往当地房产交易中心、档案馆或窗口办理查询。

可查询信息

房管局可提供房屋所有人名称、产权证号、建筑面积、房屋用途、抵押状态等完整信息。

三、网上查询（部分地区适用）

操作步骤

通过当地房产管理局官网或官方授权平台，输入产权人姓名和产权证号进行查询。

注意事项

- 仅限实行二手房网签的地区开放；

- 部分城市需通过政府官网或微信公众号查询。

四、其他注意事项

信息隐私保护

房产信息属于个人隐私，非本人、配偶或共有人不得擅自查询，仅法律规定的国家机关可依职权查询；

特殊情况处理

- 未办理房产证的情况需通过房管局查询；

- 代办需提供授权委托书。

建议优先通过房产证或房管局渠道查询，若需第三方信息可委托专业机构办理。