关于夫妻双方名字在房产证上的排名问题，综合权威信息整理如下：

一、名字顺序无强制规定

法律层面无先后之分

房产证上夫妻双方的名字顺序不受法律限制，不存在“先写谁后写谁”或“名字在前/后代表产权比例”的规定。

产权共享原则

若房产证仅登记夫妻双方名字，则默认为共同共有，房产按一人一半分配。

二、实际操作中的常见做法

按持有证件顺序排列

- 主产权人优先：

通常将持有产权证的人名字写在前面，次持共有权证的人写在后面。

- 出资比例体现：若按出资比例分配产权，名字顺序可反映出资比例（如前60%、后40%）。

协商约定顺序

夫妻双方可协商确定名字顺序，建议选择对双方均有利的方式，例如：

- 按年龄长幼排序

- 按出资比例排序

- 女方优先

贷款人优先原则

若存在主贷款人，建议将主贷款人名字写在前面，次贷款人写在后面

三、注意事项

份额明确的重要性

若未来需出售房产，建议在房产证中明确标注各自产权比例，避免因份额争议引发纠纷。

变更名字的流程

若需增加或变更共有权人，需签订相关协议并办理过户手续，原房产证需更换

法律咨询建议

复杂产权结构建议咨询专业律师，确保登记符合当地法律法规

四、总结

房产证上夫妻名字的顺序无需刻意排序，但建议根据产权份额、出资比例或协商结果确定。若存在贷款人，需优先考虑其权益。