根据您的问题，退出营业执照或房产名称涉及不同法律程序，需根据具体情况选择合适方式：

一、退出营业执照上的名字

公司注销

- 需向工商局提交注销申请，流程包括：

- 填写《公司注销登记申请书》

- 提供5个以上新名称备选

- 完成清算程序并公告注销

- 注意：公司注销后，所有工商登记信息将终止，需承担全部债务责任。

股权转让或合伙协议约定

- 若为自然人股东，可通过股权转让退出，需找到新股东并签订股权转让协议

- 若为合伙人，需与其他合伙人协商一致后签订退伙协议

二、退出房产名称

协议转让

- 与房产共有人协商一致后签订书面转让协议，明确产权转移条款

- 需办理房产过户登记，费用约0.5%-1.5%，契税根据面积和购房者资质调整

析产协议

- 双方签订析产协议，明确各自对房产的份额

- 通过公证处办理公证后，到房产登记部门办理过户

法院判决/调解

- 若协商失败，可通过诉讼或调解解决产权纠纷

三、注意事项

债务清算：

公司注销前需完成所有债务清算，个人仍需对原债务承担责任

税务处理：需办理税务注销或纳税申报

档案转移：工商、房产等档案需转移至新主体或个人名下

建议根据实际情况咨询专业律师或相关部门，确保手续合法合规。