在建房报告上加名字,通常指的是在房产证上添加新的所有权人姓名。以下是一般的流程和所需材料:
准备材料
结婚证或离婚证(如适用)
身份证
房产证正本及复印件
选择办理方式
单方申请:由房屋所有权人单方前往当地的不动产物权登记中心提出并申请更改房产证上的所有权人姓名。
双方共同申请:双方当事人共同参与,处理相关的产权转移手续,即前往相同地点的不动产登记中心进行交易。
公证后过户:双方先取得公证机关所开具的公正文件后,再进一步向不动产登记中心请求过户。
共有权人共同申请:所有的共有权人共同赴不动产登记中心办理请示改变不动产证所有权人姓名事宜。
婚姻关系证明变更:依靠婚姻关系证明来进行相关变更。
提交申请
前往房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜的。
窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
缴纳费用
一般需要交纳110元手续费,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。
如果房屋有贷款,可能需要另外支付相关费用,具体费用根据贷款类型而定。
领取新产证
凭缴费证明,领取新的产证。
建议
提前咨询:在前往房地产交易中心之前,最好先咨询当地的不动产物权登记中心或房地产交易中心,了解具体的办理流程和所需材料。
准备齐全:确保所有需要的材料都准备齐全,以免多次往返。
考虑公证:如果涉及非配偶或非直系亲属加名,可能需要提供产权份额公证。
了解费用:了解加名所需的所有费用,以便做好预算。
通过以上步骤,您可以在建房报告(房产证)上加上新的名字。请根据您的具体情况选择合适的办理方式,并确保所有步骤和材料都符合当地的规定和要求。