更改宅基地证名字的手续需按以下步骤办理,综合多个权威信息源整理如下:
一、基本条件与材料准备
资格要求 申请人需为农业户口,且需与原户主(如父母)共同申请。
若涉及继承、赠与等特殊情况,需提供相关证明材料(如死亡证明、遗嘱、继承权公证书等)。
必备材料
申请材料: 土地登记申请书、申请人及家庭成员身份证明、原宅基地证或集体建设用地使用权证、房屋所有权证(如适用)、村民委员会同意变更的证明。 权属来源证明
其他材料:地籍调查表、宗地图、地上附着物权属证明等。
二、办理流程
提交申请 申请人向所在村委会提交上述材料,村委会审核通过后出具《受理回执单》。
国土部门审核
材料提交至乡镇国土所,经初步审核后报县级国土资源部门复核。
新证办理
审核通过后,县级国土部门办理变更登记,换发新的宅基地使用证,证书上名字将更新为申请人信息。
三、特殊情况处理
继承过户: 需提供死亡证明、遗嘱等材料,办理房屋过户登记后变更宅基地使用权。 赠与过户
户主更名(非继承/赠与):需全体家庭成员签字同意,村委会审核后办理。
四、注意事项
税费问题:
继承或赠与需缴纳契税,具体金额按当地政策执行。
时效性:
建议在房屋交易前完成变更登记,避免影响后续交易流程。
咨询确认:
不同地区具体材料要求可能略有差异,建议提前咨询当地国土部门或村委会。
通过以上步骤,可依法完成宅基地证名字的变更。若需进一步了解细节,可拨打当地土地管理部门热线咨询。