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怎么更改宅基证名字手续

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更改宅基地证名字的手续需按以下步骤办理,综合多个权威信息源整理如下:

一、基本条件与材料准备

资格要求

申请人需为农业户口,且需与原户主(如父母)共同申请。

若涉及继承、赠与等特殊情况,需提供相关证明材料(如死亡证明、遗嘱、继承权公证书等)。

必备材料

申请材料:

土地登记申请书、申请人及家庭成员身份证明、原宅基地证或集体建设用地使用权证、房屋所有权证(如适用)、村民委员会同意变更的证明。

权属来源证明:土地批复、宅基地审批表(初始登记)或原土地使用证(换发证书)。

其他材料:地籍调查表、宗地图、地上附着物权属证明等。

二、办理流程

提交申请

申请人向所在村委会提交上述材料,村委会审核通过后出具《受理回执单》。

国土部门审核

材料提交至乡镇国土所,经初步审核后报县级国土资源部门复核。

新证办理

审核通过后,县级国土部门办理变更登记,换发新的宅基地使用证,证书上名字将更新为申请人信息。

三、特殊情况处理

继承过户:

需提供死亡证明、遗嘱等材料,办理房屋过户登记后变更宅基地使用权。

赠与过户:需签订赠与合同并备案,涉及税费缴纳。

户主更名(非继承/赠与):需全体家庭成员签字同意,村委会审核后办理。

四、注意事项

税费问题:

继承或赠与需缴纳契税,具体金额按当地政策执行。

时效性:

建议在房屋交易前完成变更登记,避免影响后续交易流程。

咨询确认:

不同地区具体材料要求可能略有差异,建议提前咨询当地国土部门或村委会。

通过以上步骤,可依法完成宅基地证名字的变更。若需进一步了解细节,可拨打当地土地管理部门热线咨询。