关于卖房人名字的书写规范，需根据房产持有情况和交易需求综合判断，具体说明如下：

一、房产证上应写卖方姓名

基本要求

房产证上必须写明卖方（甲方）的姓名，这是确认房屋权属的基本要求。

特殊情况处理

若房屋为夫妻共同财产且卖方为配偶，需同时标注配偶姓名；

若存在其他共有人（如父母、子女等），也需在“共有人”栏中添加其姓名。

二、其他相关注意事项

出售人身份证明

卖方需提供身份证、结婚证（如适用）等材料办理过户手续；

共有权人同意证明

若非卖方单独拥有房产，需由其他共有人签署同意出售的书面证明；

信息填写规范

房产证应包含卖方姓名、身份证号、联系电话等基本信息；

若存在抵押情况，需在备注栏注明抵押信息。

三、补充说明

合同签订：

买卖合同中卖方姓名与房产证保持一致即可，无需重复书写；

税费承担：房屋交易涉及的税费由甲乙双方按国家规定共同承担。

建议办理前咨询当地房产管理部门，确保符合最新政策要求。