将房产过户给未成年子女主要有以下三种方式，需根据具体情况选择合适方法：

一、赠与过户

办理流程

- 父母携带身份证、房产证、子女身份证及监护证明（如出生证、户口簿）到市房管中心登记。

- 房管中心工作人员现场测量房屋面积，计算契税和地税。

- 双方持材料办理过户手续，完成产权变更登记。

税费说明

- 需缴纳契税（3%）、个人所得税（根据房产性质，满五年免征）、公证费及过户登记费。

二、继承过户（适用于父母一方去世）

办理流程

- 父母办理继承权公证，提供遗嘱、身份证、房产证等材料。

- 持公证公证书到房产管理部门办理过户更名手续。

税费说明

- 仅需缴纳公证费，后续若出售房产需缴纳个税。

三、买卖过户（适用于成年子女）

办理流程

- 父母与子女签订书面转让协议，明确产权变更条款。

- 双方持身份证、房产证、合同到房产局办理过户手续。

税费说明

- 若房产满五年且为唯一住房，免征契税和个税，仅缴纳契税（3%）；否则需缴纳契税（1%-3%）、个税（1%-2%）及产权转移登记费。

注意事项

公证要求：

赠与过户必须办理公证，继承过户需遗嘱公证。

产权调查：过户前需确认房产无抵押、纠纷等法律风险。

未来交易：继承房产若再出售，需按差额缴纳个税。

建议根据家庭实际情况选择最优方案，并咨询当地房产管理部门办理具体手续。