关于在房产证上加名字的问题，根据房产是否有贷款、是否为直系亲属等因素，流程和注意事项有所不同。以下是具体说明：

一、无房贷房产证加名字

办理地点

需前往当地房屋交易中心办理。

所需材料

- 结婚证（非单身需提供单身证明）

- 身份证及复印件

- 房产证原件及复印件

- 可选：户口簿（含本人及加名人页）

办理流程

- 填写申请表格，提交材料审核

- 缴纳工本费（约100元，公积金贷款需额外100元）

- 等待10个工作日领取新房产证（节假日顺延）

二、有房贷房产证加名字

先办抵押变更

需联系贷款银行办理抵押手续变更，具体流程因银行而异，通常需提交身份证、结婚证、房产证及原始贷款合同。

再办理产权转移

- 材料：抵押变更后的新房产证、身份证、结婚证

- 费用：公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元手续费

- 流程：房屋交易中心办理转移登记，10个工作日后领取新房产证

三、注意事项

必须本人办理

房产加名需产权人本人到场，不可委托他人办理。

非亲属加名

若加名人为非直系亲属，需按房屋买卖流程操作，涉及契税、增值税等税费。

费用差异

有贷款需额外支付手续费，具体金额因贷款类型而异。

时间周期

整个流程通常需20个工作日，具体以房管局审核为准。

四、特殊情况处理

婚姻关系变更：

若仅涉及夫妻双方，可直接凭结婚证申请变更；若涉及离婚，需提供离婚证。

未成年人加名：需提供户口本或出生证明。

建议办理前咨询当地房管局或律师，确认具体流程及费用，避免遗漏材料或跑空。