关于婚后买房贷款时房产证上名字的书写问题，综合相关法律规定和实际操作要点，具体说明如下：

一、房产证名字书写的基本规则

共同财产原则

夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，房产证上可以写夫妻双方的名字，也可以只写一方名字，均不影响产权归属。

主贷人姓名要求

若办理房贷，主贷人姓名必须出现在房产证上，否则银行审核可能不通过。

二、不同出资情况下的产权登记方式

婚后共同出资

- 写双方名字：

直接将配偶姓名添加至房产证，明确共同共有。

- 按份共有：若双方父母出资且明确约定份额，可登记为按份共有。

婚前购房但婚后还贷

- 原产权人不变：

若房产为婚前购买，通常登记在出资人名下，婚后还贷不影响产权归属，但需注意还贷资金来源（共同财产需补偿）。

三、操作流程与注意事项

加名手续

- 需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，前往房产管理部门办理加名登记，需缴纳工本费。

- 加名后，房产将变更为夫妻共同共有。

贷款申请要求

- 主贷人需在房产证上签字，确保贷款机构能够确认共同还款责任。

四、特殊情况处理

父母出资：

若婚后由一方父母出资购房，需根据出资协议确定产权归属（个人财产或按份共有）。

离婚财产分割：婚前财产一般归原所有人，但婚后共同还贷部分可能涉及补偿问题。

总结

婚后买房贷款时，房产证名字的书写需结合购房时间、出资情况以及贷款需求综合判断。建议办理前咨询专业律师，确保产权登记符合《民法典》及《不动产登记暂行条例》的规定，避免后续纠纷。