获取旅游项目土地的方式主要有以下几种：

土地承包经营

方式：开发主体通过承包经营的方式获取土地。

优势：审批简便快捷，有利于当地政府盘活集体土地，提高土地利用效率和经济效益。

PPP模式

方式：政府引入民间资本合作开发，通过PPP模式、BT（建设—移交）、运营服务等合作方式进行开发。

优势：简化项目申请报批流程，缓解投资主体关于拿项目和拿地之间无法衔接的顾虑。

国有土地长期租赁、先租后让、租让结合方式

方式：通过长期租赁、先租后让、租让结合等方式获取国有土地使用权。

优势：灵活性强，适用于不同规模和需求的旅游项目。

政策支持

方式：利用国家和地方政府关于支持旅游业发展的用地政策，如《关于支持旅游业发展用地政策的意见》等，获取土地使用权。

优势：政策支持力度大，有助于降低项目成本，提高项目的可行性和成功率。

项目申报和资金支持

方式：通过申报旅游专项资金、旅游扶贫资金等，获取政府支持和资金。

优势：获得政府部门的资金支持和政策指导，有助于项目的顺利实施和可持续发展。

合作伙伴

方式：与当地旅游局、文化机构或专业旅游开发公司合作，共同开发和经营旅游项目。

优势：借助合作伙伴的专业知识和经验，提高项目的专业性和竞争力。

市场调研和风险评估

方式：进行市场调研和风险评估，了解市场需求和竞争情况，制定合理的营销策略和风险管理策略。

优势：有助于提高项目的市场竞争力和可持续发展能力。

政府立项和核准

方式：根据当地政府的有关政策和规定，申请项目立项并提交相关手续和材料，通过政府部门的核准。

优势：获得政府部门的正式立项和核准，有助于项目的合法性和规范性。

综上所述，获取旅游项目土地的方式多种多样，开发主体可以根据自身情况和项目需求，选择最适合的方式获取土地使用权。同时，建议与政府部门、行业协会和合作伙伴保持密切沟通，及时了解和利用相关政策和资源，确保项目的顺利实施和可持续发展。