迪拜旅游业的发展得益于多方面的因素和持续的努力。以下是一些关键因素和策略：

政府推动与规划

迪拜政府将旅游业作为经济多元化的重要方向，积极进行旅游基础设施的规划和建设。例如，打造了一系列世界知名的地标性建筑，如哈利法塔和棕榈岛等，这些建筑不仅成为了迪拜的城市名片，吸引了大量游客前来观光，也为酒店业的发展提供了强大的支撑。

政府出台了一系列优惠政策，鼓励酒店业的发展，比如为酒店建设提供土地优惠、税收减免等政策，吸引了国内外投资者进入酒店行业，同时对旅游相关的企业也提供了支持，促进了旅游产业链的完善。

独特旅游资源

迪拜位于沙漠地区，拥有独特的沙漠风光，沙漠探险、冲沙等旅游项目深受游客喜爱，为迪拜带来了大量的游客资源。游客在体验沙漠活动的同时也需要住宿和餐饮服务，这为酒店业的发展提供了市场需求。

迪拜拥有漫长的海岸线和美丽的海滩，如朱美拉海滩等。海滨度假是一种非常受欢迎的旅游方式，吸引了大量游客前来休闲度假。沿海地区也建设了许多高端的海滨酒店和度假村，满足了不同游客的需求。

迪拜建设了许多令人惊叹的人工景观，如棕榈岛、世界岛等。这些人工岛不仅是房地产项目，也是重要的旅游景点。岛上配备了豪华的酒店、购物中心、娱乐设施等，为游客提供了全方位的旅游体验。

交通基础设施的不断完善

迪拜拥有世界一流的机场，如迪拜国际机场，提供了高效的航空运输服务，吸引了大量国际游客。

迪拜政府持续加大基础设施投资，推动阿勒马克图姆国际机场扩建，预计年吞吐量可达2.6亿人次。同时，迪拜地铁蓝线项目正在推进，以提升城市交通便利性。

市场推广与品牌建设

迪拜经济和旅游部在全球60多个国家进行有针对性的推广，与3000多家国际合作伙伴合作推出多样化的旅游产品。针对中国游客，迪拜相关部门积极推广便利支付服务、提升中文导览水平，并在中国春节期间推出“灯光秀”、派送红包等庆祝活动，提升中国游客的旅行体验。

设立专门机构负责迪拜旅游形象宣传，强力向全球推介迪拜。迪拜通过立法对旅游市场形象宣传作出规定，设立迪拜旅游局，明确相关机构的形象推广职责，保障形象推广机构的经费。

酒店与住宿业的繁荣

截至2024年底，迪拜共有832家酒店，其中大批新开业的高端酒店为游客提供了更多选择。去年，迪拜酒店平均入住率达78.2%。

迪拜的酒店行业在2024年表现突出，总客房数量达154,016间，客房总数领先于纽约、曼谷、巴黎和新加坡等全球主要城市，与伦敦几乎持平。

经济多元化与市场拓展

迪拜通过基础设施投资、人才引进及市场多元化持续提升竞争力。旅游业已成为经济增长的核心驱动力，未来将深化战略创新，吸引更多国际投资与人才。

应对挑战与持续创新

迪拜成功应对了全球经济与地缘政治的不利因素，连续两年实现旅游人数创纪录增长，重回疫情前的上升发展轨道。展望2025年，迪拜将继续开拓新的增长途径，通过突破传统旅游业模式、推动高影响力的投资机会、培育创新精神、吸引全球人才。

综上所述，迪拜旅游业的发展得益于政府的积极推动与规划、独特的旅游资源、交通基础设施的不断完善、市场推广与品牌建设、酒店与住宿业的繁荣、经济多元化与市场拓展以及应对挑战与持续创新等多方面的因素和策略。未来，迪拜将继续深化这些策略，进一步巩固其作为全球最佳生活、工作和旅游城市的地位。