旅游度假楼盘的销售策略需要结合产品特点、目标客户群体和市场环境进行定制。以下是一些有效的销售方法：

创新营销模式

利用移动互联网平台，如微信分销平台，以“有限合伙企业”的形式吸纳会员合伙购买度假别墅和度假公寓。将每套度假屋分为多个财产份额进行销售，实现会员合伙持有和轮换度假。

实地考察与体验

强调旅游度假楼盘的独特性和吸引力，组织潜在买家实地考察项目地点，提供详细的度假体验，包括景观、设施和服务等，以增强买家的购买欲望。

合同与贷款服务

提供详细的购房合同，并协助买家办理银行贷款手续。确保买卖双方签订正式合同，并在合同中明确三方权利和义务，包括银行的审核、贷款放款时间等。

税务与过户

协助买家了解并承担相关税费，包括增值税、个人所得税和契税等。确保过户过程顺利，及时支付相关款项，并在拿到产证后支付剩余款项。

营销活动与推广

通过各种营销活动和广告推广，提高旅游度假楼盘的知名度。利用高铁、机场等交通枢纽进行广告宣传，吸引更多潜在客户。

合作与联盟

与旅行社、酒店等合作，提供打包旅游服务，增加楼盘的吸引力。通过联盟营销，扩大销售网络，提高销售效率。

价格策略

根据市场情况和项目特点，制定具有竞争力的价格策略。可以考虑采用分期付款、优惠折扣等方式，吸引买家购买。

售后服务

提供优质的售后服务，包括物业管理、维修保养等，确保买家在购买后能够享受到满意的度假体验。这有助于提高客户满意度和口碑，促进口碑传播。

通过以上策略，旅游度假楼盘可以更有效地进行销售，吸引更多潜在客户，实现良好的销售业绩。