要去掉房产证上的名字，需根据房产持有情况和相关法律规定办理，具体流程和注意事项如下：

一、办理条件

房产共有权人同意：

若房产证为共同共有，需所有共有人协商一致并签订书面协议；若为单独所有，则无需他人同意。

无法律纠纷：

房产需无抵押、查封等法律纠纷，贷款需结清。

二、办理流程

（一）材料准备

必备文件

身份证、房产证原件及复印件；

结婚证（涉及婚姻关系）；

共有产权人协议（如离婚协议、财产分割协议）；

公证材料（赠与合同、遗嘱等，视具体情况而定）。

其他可能材料

原名证明（如毕业证、工作证明）；

改名申请书；

公证费、契税凭证等。

（二）办理途径

买卖/赠与过户

签订买卖合同或赠与合同，办理过户手续并缴纳契税（按份额比例计算）；

贷款房产需先结清贷款并解除抵押。

夫妻间变更

无需贷款时，携带结婚证、身份证、房产证到房地产交易中心办理，费用80元；

有贷款需先还贷并注销抵押。

（三）审批与领取

提交申请

将材料提交至当地房地产交易中心预检窗口，审核通过后领取办理编号；

买卖过户需配合银行资金监管。

税费缴纳

根据房产价值和个人份额计算契税（如1%占比可减半）；

其他费用包括工本费、地籍图费、贴花费等。

领取新证

一般需20个工作日左右领取新房产证，可设置个人密码。

三、注意事项

区域差异：

具体材料及流程可能因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地房管局；

时间成本：

办理周期较长，需耐心等待审批；

法律风险：

建议通过公证、律师等正规渠道办理协议，避免纠纷。

四、特殊情况处理

离婚房产：需提供离婚证及财产分割协议；

未成年子女房产：需通过监护人办理，需提供监护权证明。

通过以上步骤，可合法合规地去掉房产证上的名字。若需进一步了解具体操作细节，建议联系当地房产管理部门或专业律师咨询。