房产加名字的方式主要有以下三种，需根据具体情况选择合适方法：

一、直系亲属加名（夫妻、父母、子女）

婚姻关系加名

- 流程：

携带结婚证、身份证、房产证到房产交易中心办理变更登记，无需缴税，仅需工本费（约80元）。

- 适用场景：婚姻存续期间将配偶姓名添加为共有产权人。

非直系亲属加名

- 赠与：

需签订公证过的赠与合同，缴纳契税（1%-3%）、个人所得税（非直系亲属）等，费用较高。

- 买卖：通过二手房转让或赠与方式办理，契税、增值税等税费较赠与更优惠，但需注意合同条款。

二、非直系亲属或单身加名

买卖方式

- 流程：

签订购房合同（或赠与合同并公证），缴纳契税、增值税（若不满五年）、个税等，办理抵押变更（若已有贷款）后，再到房产交易中心办理过户。

- 费用：契税、增值税、个税+工本费（约80元），总费用较高。

赠予方式

- 流程：

签订公证过的赠与合同，缴纳契税、个人所得税，办理过户登记。

- 费用：契税、个税+公证费（1%房屋价值）+工本费。

三、注意事项

税费差异：

买卖方式税费低于赠与方式，建议优先选择买卖。

贷款变更：

有贷款需先还清或银行同意变更抵押，流程复杂且耗时。

公证要求：

非直系亲属加名必须公证，直系亲属可简化手续。

产权份额：

加名后需明确产权份额，避免后续纠纷。

建议根据家庭关系、房产性质及税费预算选择合适方式，并咨询当地房产管理部门或律师确认具体流程及费用。