关于房产登记中仅登记一方名字的情况，其法律性质需根据购房资金来源、还贷方式等因素综合判断，具体分析如下：

一、房产性质认定标准

婚前个人财产

若房产为购买方婚前全额付款且登记于其名下，则属于个人财产，离婚时无需共同财产分割。

婚后共同财产

- 共同出资购买：

即使房产证仅登记一方名字，但若双方婚后共同还贷，则该房产通常被认定为夫妻共同财产。

- 婚前首付婚后还贷：若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对另一方进行补偿（如还贷金额及房产增值部分）。

二、不同情形的法律后果

登记方单独拥有房产

- 离婚时无需对另一方进行补偿。

- 若房产为婚后共同还贷，需协商处理，协商不成时法院可能判决登记方获得房产，但需补偿另一方。

登记方与共同还贷方共有房产

- 离婚时需协商分割，协商不成时法院可能根据贡献比例或照顾子女、女方权益的原则判决。

- 若房产为婚前个人财产但婚后共同还贷，法院可能判决房产归原所有人，但需补偿共同还贷方。

三、注意事项

产权变更风险：

房产证多人共名时，后续买卖需所有产权人签字，可能影响交易效率。

证据留存：购房合同、首付款支付凭证、还贷协议等材料对产权认定至关重要。

法律咨询：具体案件处理可能因地区政策、证据情况而异，建议通过法律途径确认产权归属。

综上，房产登记一人名字并不直接决定产权归属，需结合购房背景、资金来源及婚姻关系综合判断。建议夫妻双方签订书面协议明确产权份额，避免未来纠纷。