购买二手房时房产证上写名字需根据购房情况和产权人身份综合判断，具体注意事项如下：

一、产权人身份与购房资格

购房者全名必须与贷款人一致

银行按揭贷款要求房产证与贷款人姓名完全一致，否则无法办理贷款。因此，购房时需确保房产证上写明购房者的全名。

非夫妻购房者需提供完整资质

需提供身份证、户口本等材料，部分城市还需社保证明。

二、共有产权人添加方式

购房时添加共有人

夫妻双方：

需共同到场办理转移登记或公证过户，结婚证是必备材料。

非夫妻共有人：需提供购房合同、双方身份证、户口本及公证文件。

明确产权份额

添加共有人时需在房产证中明确每个人的产权份额，建议采用书面协议约定。

三、特殊情况处理

婚前财产与婚后共同财产

若房产证写男方及其父母名字，婚后共同还贷产生的债务需共同偿还，但女方可主张已还贷款本息。

建议根据家庭财产规划选择产权登记方式，避免未来纠纷。

异地购房附加要求

需提供当地社保证明，确保购房资格。

四、注意事项

避免单方变更：

房产证变更需全体共有人共同申请或符合法定情形（如继承、离婚等）。

贷款影响：加名后若贷款人发生变化，需重新办理贷款手续。

税费与费用：办理过户或公证需支付登记费、契税等费用。

总结

建议优先将购房者全名登记在房产证上，并根据家庭实际情况决定是否添加共有人。若涉及贷款，需确保产权人与贷款人一致。购房前建议咨询当地房产管理部门，明确具体操作流程及法律风险。