一、高端住宅代表

绿城·湖畔和庐

- 位于甘井子区，属于改善型住宅项目，价格约35000元/㎡。

保利天禧

- 中山区高端住宅，价格区间覆盖11000-35000元/㎡，具体取决于户型和装修标准。

华润置地大连湾国际社区

- 小窑湾片区标杆项目，定位中高端，价格约18720元/㎡。

二、新兴开发区域

东港新区

- 近年重点开发区域，包含金泉广场、新型·金泉广场等楼盘，价格约10500-18720元/㎡。

中山区

- 包含首开国风华韵、融创壹号院等，价格区间35000-45000元/㎡。

甘井子区

- 重点发展板块，楼盘如中华城时代life、金石滩鲁能胜地等，价格约8800-15000元/㎡。

三、特色别墅项目

小窑湾万达广场

- 万达集团打造的高端商业综合体，包含住宅及商业配套，价格约10500元/㎡。

金石滩鲁能胜地

- 金石滩旅游度假区内的高端住宅，价格约9000元/㎡。

观贤别墅

- 中海集团开发的豪华别墅项目，均价约480万元/套。

四、其他热门楼盘

保利金地湖光山语：

7300元/㎡

融创宸阅和鸣：10000元/㎡

金石万巷温泉别墅：21000元/㎡

平安府：待定

五、价格波动因素

区域差异显著，如甘井子区、中山区价格较高，小窑湾、东港新区相对亲民。

楼盘类型（普通住宅、改善型、别墅）直接影响价格，例如别墅项目可达20000元以上。

以上信息综合自2024-2025年公开数据，具体楼盘价格请以实际成交为准。