南通作为近年来住宅开发较快的城市，叠墅项目逐渐成为市场热点。根据最新信息，以下是南通主要叠墅楼盘的名称及项目特点：

一、高端定制化纯别墅项目

紫琅湖企业家院落

- 由招商蛇口、科创产发、炜赋联合打造，位于紫琅湖畔，属于南通首个第四代叠墅，主打定制化纯别墅产品，容积率约1.01，占据一线湖景资源。

江山府

- 位于北大街核心板块，包含195m²大平层和349m²联排别墅，定位高端改善型住宅，南北通透，配备双阳台套房式主卧等设计。

濠东璟园

- 位于濠河东岸，规划13栋6-11层住宅，容积率1.41，包含下沉式庭院、大面积绿地等设计，注重人车分流和公共空间体验。

二、新兴开发项目

北大街第四代住宅

- 华宇竞得R24006地块，计划下半年预售，为北大街首个第四代住宅，容积率约1.23，具体户型及景观设计尚未完全公开。

崇川主城学田路臻如府

- 位于崇川主城黄金十字位置，是南通首个四代叠墅，由中海开发，凭借低密设计和湖景资源吸引高关注度。

三、其他值得关注项目

富江春居花园：

海门项目，叠墅建面约135-164㎡，包含古典园林体系，南向超大面宽设计，预计2025年开盘。

龙憩苑：位于军山半岛，清水样板间实景已公开，属于改善型叠墅项目。

总结

南通叠墅项目涵盖高端定制化纯别墅（如紫琅湖企业家院落、江山府）到改善型住宅（如富江春居花园），不同定位满足多样化需求。建议根据预算和居住偏好选择，重点关注产品定位、景观配套及开发商资质。