一、银海区核心文旅项目

瑞泰澜庭

- 位于新世纪大道与广东南路交汇处，占地20亩，2015年交房。项目包含3栋楼，596套住宅，但周边有部队大院、加油站等配套，需注意环境因素。

都市港鹏湾

- 万达广场北侧项目，占地45亩，包含7栋楼，15-16层为主。2010年入市，主打约100-150㎡户型，适合短租或自住。

金色海岸

- 位于广东南路与金海岸大道交汇处，占地73亩，含酒店、会所及8栋住宅楼（24-27层），1548户。酒店部分已运营，二期住宅在建。

北部湾一号

- 廉州湾大道项目，占地约100亩，主打高端度假式海景房，配备私人海滩、水疗中心等设施，适合投资与高端居住。

观海一品

- 性价比突出，涵盖35-130㎡户型，位于金海岸大道附近，适合首次购房者。

二、海城区热门楼盘

交投海上星辰

- 位于成都路与重庆路交汇处，2024年多次上榜。项目包含住宅与商业配套，绿化率30%，适合家庭居住。

金地山海领誉

- 金海岸大道与成都路交汇处，占地40亩，规划7栋楼，870户。2024年新开发项目，定位中端市场。

盛世嘉园

- 贵州路与北海大道交汇处，2024年上榜1次。项目包含约800户，配套成熟，适合成熟家庭。

三、其他推荐项目

锦绣佳苑：

位于贵州路与海角路交汇处，122户高层建筑，绿化率25%，交通便利。

安和·海尚公馆：上海路与海南路交汇处，95-127㎡户型，绿化32%，配备高端物业。

越亚天赐良园：紧邻大江埠风景区，周边配套完善，适合刚需。

四、选择建议

投资优先：北部湾一号、观海一品等海景项目需求持续增长，但需关注政策对海岛开发的限制。

居住需求：瑞泰澜庭、金地山海领誉等项目配套成熟，适合家庭长期居住。

区域偏好：银滩西区以度假生态著称，金海岸区则侧重高端商业配套。

以上项目综合了地理位置、配套资源及市场热度，可根据具体需求进一步筛选。