按揭房加名字需要根据房产是否有贷款及产权归属情况，分步骤办理相关手续，具体如下：

一、办理前准备

结清贷款

若房产证上有贷款，需提前还清全部贷款并解除抵押。银行会出具同意变更所有权的文件。

材料准备

根据产权人关系准备材料：

- 有配偶：

结婚证、身份证、房产证

- 其他亲属：身份证、房产证、关系证明（如公证书）

- 非直系血缘关系：除上述材料外，还需提供购房合同、协议等

二、具体办理流程

银行抵押变更

携带材料至贷款银行办理抵押解除手续，支付相关费用（公积金贷款100元、组合贷款200元、商业贷款110元）。

房产交易中心办理

- 提交结婚证、身份证、房产证等材料

- 完成现场核验，缴纳工本费（80元）、地籍图费（25元）、贴花费（5元）

- 部分城市（如普通住宅）免征契税，非住宅需缴纳550元登记费

新房产证办理

完成上述步骤后，房产交易中心会核发新房产证，初始密码需自行设置

三、注意事项

税费问题

- 有贷房产加名需缴纳契税（税率根据面积和购房时间确定）、印花税（0.1%-0.3%）及登记费

- 无贷房产加名免征契税

时间周期

整个流程通常需20个工作日左右，具体时间因地区政策及银行流程差异而异

特殊情况处理

- 组合贷款：

需先结清公积金贷款再处理商业贷款

- 非直系血缘关系：按房屋买卖流程办理，费用较高

建议办理前咨询当地房产管理部门及银行，确认具体流程及费用。