关于购房时在房产证上登记未成年人名字的问题，需结合法律后果和实际操作要点综合考量，具体说明如下：

一、法律性质与产权归属

赠与性质

以未成年子女名义购房通常被认定为赠与行为，父母通过购房合同或赠与协议将房产转移给子女，子女成为法定继承人。但需注意，赠与房产可能影响子女未来接受其他赠与或遗产分配的权利。

产权独立性

孩子作为未成年人，其名下房产属于独立产权，与父母及其他家庭成员无关。若父母离婚，子女名下的房产通常归其个人所有，不会被其他方分割。

二、操作流程与注意事项

全款购房

- 签订合同时直接填写子女姓名，并提供出生证明、户口簿、监护人身份证等材料。

- 若涉及贷款，需先办理抵押变更手续。

贷款购房

- 子女名下已有房贷时，需先解除抵押，再办理产权变更。

份额调整

- 若父母共同出资但房产仅登记一人名下，需通过份额变更手续调整产权比例，通常需双方同意并缴纳工本费。

三、风险提示与解决方案

未来产权纠纷

若父母希望保留房产权益，可在购房时约定“父母共有”或“父母生前享有优先购买权”等条款。

税费影响

- 子女名下的房产可能影响其接受其他赠与或遗产的税负。

- 通过公证约定父母共有房产，可避免未来因子女购房产生的额外税费。

变更手续

- 添加子女名字需携带户口本、出生证、监护人身份证等材料，办理流程与普通房产交易一致，通常需30个工作日完成。

四、其他建议

公证优先：

通过公证明确父母与子女的产权份额及未来权利，降低法律风险。

婚姻因素：若子女已婚，建议咨询其配偶意见，避免未来因财产纠纷影响家庭关系。

综上，购房时在房产证上登记未成年人名字需结合法律后果、实际操作及风险防控，建议根据家庭具体情况选择合适方式，并咨询专业机构办理相关手续。