关于不动产证书（房产证）上名字的填写，需根据产权归属和登记目的进行规范操作，具体情形如下：

一、产权人姓名填写规则

单独产权人

可以仅登记一方姓名，需由该产权人单独向不动产登记中心申请变更登记。

共有产权人

- 共同共有：

需全体共有人共同申请变更，产权人一栏仅能填写一人姓名，但共有人栏可添加多人。

- 按份共有：需明确标注各共有人份额后共同申请。

二、常见填写情形

夫妻共同共有

夫妻双方均需在证书上署名，且房产视为夫妻共同财产。

父母与子女共有

若父母赠与房产给子女，需在证书上同时标注父母及子女的姓名。

准夫妻（未婚伴侣）

部分情况下，双方可协商将房产登记为“准夫妻”名义，但需注意法律后果：

- 若未来结婚，房产可能被认定为夫妻共同财产；

- 若未结婚，可能被认定为个人财产，但需提供充分证据证明购房资金来源。

父母出资购房

- 若父母全款出资且房产登记在子女名下，产权视为子女个人财产；

- 若父母出资但登记在非出资方名下，可能被认定为附条件赠与。

三、注意事项

购房合同与贷款合同

- 购房合同可灵活填写多人姓名，但房产证必须与贷款合同保持一致，通常以贷款方姓名为准。

- 按揭贷款合同仅能登记一人姓名，需确保购房、贷款、房产证三方签名一致。

产权份额说明

共有产权时，建议在证书中明确标注各共有人份额，避免后续纠纷。

变更登记流程

- 单方变更需提供身份证、房产证等材料；

- 共有产权人变更需提供结婚证、房屋所有权证等。

四、法律后果差异

共同共有：

离婚时房产可能被分割；

婚前个人财产：若房产证登记在出资方及其父母名下，离婚时对方无权主张。

建议根据实际产权结构和未来规划选择合适登记方式，并咨询专业机构办理。