小区广告名称的更改通常由以下主体操作，具体流程和权限需根据小区管理阶段和相关规定判断：

一、开发商阶段

自主命名权

开发商在项目开发初期拥有小区名称的命名权，通常会在项目规划阶段确定名称并用于宣传推广。

无需业主同意

由于此时小区尚未成立业主委员会或业主大会，开发商无需征求业主意见即可使用自定义名称。

二、业主阶段

成立业主组织后

若小区已成立业主委员会或业主大会，名称更改需经业主集体决策。通常需通过业主大会表决通过，并依法向相关管理部门备案。

法律依据

根据《物业管理条例》，涉及共有部分使用、收益等重大事项（如名称变更）均需经业主共同决定。

三、违规操作情况

若发现小区广告名称被擅自更改（如用作广告招牌），可通过以下途径处理：

投诉举报

向当地住建部门或市场监管部门投诉，要求调查违规主体及法律依据。

法律途径

通过诉讼主张恢复原名称或赔偿损失，但需提供充分证据支持权益受损事实。

四、建议流程

了解现状：

确认小区是否已成立业主组织，判断命名权归属；

收集证据：拍摄对比照片、视频等材料，固定违规行为；

联合行动：通过业主群、公告等方式征集支持，形成集体维权合力。

（注：以上信息综合自《物业管理条例》及实际案例分析，具体操作请以当地最新政策为准。）