不动产权证书上添加子女名字需通过合法途径办理，具体操作流程和注意事项如下：

一、添加子女为共同所有人的方式

买卖或赠与方式转移产权

需通过签订购房合同或赠与协议，缴纳契税、增值税等税费后，办理不动产转移登记。 - 赠与：

若子女为未成年人或无/限制民事行为能力人，需由监护人办理公证和监护关系证明；

- 买卖：需双方签订购房合同并办理过户手续。

有房有贷的特别处理

若房屋存在贷款，需先办理抵押变更手续，解除抵押后才能办理产权变更。

二、所需材料

基础材料：

身份证、户口本、结婚证（若适用）、购房合同/赠与协议、购房发票、契税完税证明、产权移交证明书等；

特殊情形：

无/限制民事行为能力人：需提供监护人身份证、户口簿及书面保证；

赠与情形：需提供公证过的赠与协议。

三、办理流程

提交申请：

携带上述材料至不动产登记机构提交变更登记申请；

审核材料：

登记机关审核通过后，进行公示（通常7天）；

缴税过户：

公示无异议后，缴纳契税等税费，办理产权转移登记并核发新不动产权证书。

四、注意事项

产权人栏限制：

- 产权人一栏只能登记一人姓名；

- 共有人可多人共同署名；

- 购房合同上填写的购买人姓名将决定房产证登记人。

税费差异：

- 子女名添加涉及契税，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同（如首套房契税1%-3%）；

- 祖父母/外祖父母赠与子女免征契税，但需公证。

法律后果：

- 添加子女名字后，子女享有相应产权份额，可依法继承或转让；

- 有贷款房屋需注意贷款合同变更流程。

建议办理前咨询当地不动产登记机构，具体流程可能因地区政策略有差异。