在房产证上加他人名字可通过以下三种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、有房无贷情况下的加名方式

赠与加名

- 需夫妻双方共同到公证处办理赠与公证书，明确一方赠与另一方房产份额（如50%）。

- 携带房产证、身份证、公证书到不动产登记中心办理转移登记。

买卖加名

- 双方签订书面买卖合同，明确产权转移条款。

- 携带房产证、身份证、完税凭证到不动产登记中心办理转移登记。

析产登记

- 适用于原产权人单独拥有房产后，按比例分割产权给他人。

- 需提交财产协议或法院文书，到不动产登记中心办理变更登记。

二、有房有贷情况下的加名方式

抵押变更：

需先联系贷款银行办理抵押解除手续（费用约100-200元，公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元）。

转移登记：抵押解除后，按无贷流程办理，费用包含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，总费用约110元。

三、其他注意事项

材料准备

- 必备文件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

- 其他可能材料：购房合同、赠与公证书、买卖合同等。

费用说明

- 无贷：约110元（工本费+贴花费）。

- 有贷：约210元（含抵押变更费）。

办理流程

- 联系不动产登记中心预约办理。

- 双方共同到场提交材料，审核通过后领取新房产证（约10个工作日）。

特殊情况

- 单方加名：仅适用于继承、受遗赠、法院文书等法定情形。

- 委托办理：需提供授权委托书及双方身份证。

四、法律风险提示

加名后需及时办理贷款变更手续，避免影响征信。

公证手续可避免后续纠纷，建议优先选择。

通过以上方式，可合法合规地为他人添加房产共有权人，具体操作建议咨询当地不动产登记中心或专业机构。