房产证减名字需根据产权人关系和房产是否贷款分情况办理，具体流程和费用如下：

一、无贷款房产减名流程

材料准备

需携带身份证、结婚证、土地证、房产证、契证等五证原件及复印件。

办理流程

- 到房屋所在房地产交易中心预检窗口提交材料，审核通过后领取办理序号；

- 完成过户登记，一般20个工作日可领取新房产证。

二、有贷款房产减名流程

贷款结清

必须将房产贷款全部还清，解除抵押后方可办理；

办理流程

- 按照无贷款房产流程操作，需重新办理抵押变更手续。

三、其他关系人减名（如直系血缘亲属）

需通过 买卖或赠与方式办理：

签订合同

受让人与产权人签订房产买卖合同或赠与协议；

缴税过户

按照房屋面积缴纳契税（1%-3%），完成过户登记并领取新房产证。

四、费用说明

夫妻间：

仅需80元工本费，不缴契税；

其他关系人：视同买卖，需缴纳契税（1%-3%）及过户费（约0.5%-5元/㎡）。

注意事项

1. 具体税费标准可能因地区政策差异，建议提前咨询当地房产交易中心；

2. 有贷款房产需注意变更抵押人及银行相关手续。

（综合来源：）