要取消房产证上的名字，需通过法律程序办理产权变更，具体流程和注意事项如下：

一、办理流程

材料准备

需携带房产证、身份证、土地证（或不动产证）等五证正本及复印件。若涉及直系亲属变更，还需提供户口本。

申请办理

- 到房屋所在地的房地产交易中心提交申请，需在预检窗口明确告知工作人员办理房产证去名。

- 工作人员审核材料后，会发放办理序号。

税费缴纳与过户

- 通过买卖或赠与方式办理过户：

- 买卖过户：

需缴纳契税（面积、价格等因素决定）、增值税及附加税费；

- 赠与过户：需缴纳房屋总价20%的契税及印花税；

- 两种方式均需缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

- 完成税务缴纳后，凭税务证明办理产权变更手续。

新证办理

- 更换新房产证，可选择设定密码保护。

二、注意事项

贷款未还清的情况

若房产证上有贷款且未结清，需先还清贷款才能办理去名手续。

过户方式选择

- 赠与：

适合无需立即出售房产的情况，但需承担较高税费；

- 买卖：适合急需资金的情况，但总费用较高。

法律后果

- 房产证去名后，原产权人将失去对该房产的产权，需通过上述方式重新取得。

三、办理时效

一般流程需20个工作日左右完成，具体时间因地区政策而异。

建议根据自身需求选择过户方式，并提前咨询当地房产管理部门了解最新税费政策。