关于公积金贷款房产加名的流程和注意事项，综合权威信息整理如下：

一、公积金贷款房产加名的前提条件

贷款结清或银行同意

- 若房产已还清贷款，可办理抵押解除后加名；

- 若贷款未还清，需征得公积金管理中心的书面同意。

共有权人资格

- 加名人需为购房合同或产权证书上的合法共有人（如配偶、子女）。

二、具体办理流程

材料准备

- 必备文件：身份证、户口簿、结婚证/离婚证、购房合同/协议、房产证/土地证；

- 其他可能材料：子女出生证明、首付款证明、信用报告等。

银行手续（若贷款未结清）

- 办理抵押解除手续，银行审核通过后解除房产抵押。

房地产交易中心办理

- 提交材料至当地房地产交易中心，缴纳110元工本费（纯公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元）；

- 完成产权变更登记，一般需20个工作日领取新房产证。

三、注意事项

贷款状态影响

- 公积金贷款期间无法直接加名，需结清贷款或银行同意；

- 若想再次使用公积金贷款，必须结清原贷款。

税费与费用

- 加名涉及契税、印花税等税费，具体金额根据房屋面积和当地政策计算；

- 新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供。

法律风险提示

- 加名前需确认贷款合同条款，避免因产权变更影响还款责任；

- 建议办理赠与公证（需银行同意），为未来可能的法律纠纷提供证据。

四、特殊情况处理

未成年子女加名：

需提供户口本或出生证明；

离婚房产加名：需提供离婚证及财产协议。

建议办理前咨询当地公积金管理中心或房产登记部门，具体流程可能因地区政策略有差异。