关于房产证上房产名字的填写，需根据产权归属和家庭关系综合判断，以下是具体说明：

一、常见填写情形

单独所有权

- 仅登记购房人一方的名字，适用于婚前个人购房且婚后未共同还贷的情况。

- 若婚后共同还贷，需通过公证或协议明确共有份额。

共有产权

- 夫妻共有：

需登记双方名字，未来交易需双方共同申请。

- 父母与子女：父母赠与房产时需同时登记双方名字。

- 多方共有：可包含父母、子女、配偶等，但需注意共有份额的明确约定。

特殊关系处理

- 准夫妻：

无结婚证但实际共同生活的双方，建议登记双方名字以明确共有关系。

- 父母出资：若父母全款购房，建议登记父母与子女名字；若婚后还贷，需通过协议约定贷款归属。

二、填写注意事项

名字一致性

房产证名字必须与土地证、契税完税证明等材料保持一致，否则可能影响产权登记。

份额明确

共有房产需在房产证中注明各方份额，避免未来纠纷。

贷款影响

- 两人共有房产需共同承担房贷，一人单独购房则贷款由购房者承担。

- 福利分配（如继承、离婚财产分割）与产权登记方式密切相关。

法律风险规避

- 未成年人名下房产出售需父母同意。

- 建议保留出资证明、贷款合同等材料，明确父母出资性质（赠与或借款）。

三、建议方案

婚前购房：

写买方名字，婚后共同还贷需保留还款记录。

夫妻共同购房：登记双方名字，明确贷款责任。

父母出资购房：根据出资比例或协议约定登记名字。

再购房时变更：通过公证或协议变更产权人名字。

建议根据家庭实际情况咨询专业律师，确保产权登记符合法律法规，并明确各方权益。