产权登记变更名字主要有以下几种情况及其流程：

直接添加

婚姻存续期间：如果房产是夫妻共同财产，可以直接添加配偶姓名。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

非婚姻存续期间：不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

赠与

包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的赠与。需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人需签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证），并携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到不动产登记中心办理申请，税务窗口审税并缴纳相关税费（如契税等），然后办理产权变更登记。

买卖

通过房屋买卖交易，房屋产权发生转移。需要买卖双方签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，税务窗口审税并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。

继承

通常在产权人去世后发生。需要办理继承公证，提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等，办理过户时可能涉及少量的公证费。

建议

提前准备：办理产权变更前，确保房屋无抵押、查封等限制情况。

了解政策：不同地区可能有不同的政策和费用标准，建议提前咨询当地房产交易中心或不动产登记中心。

选择合适方式：根据个人情况和需求选择最合适的更名方式，如婚姻期间直接添加、赠与或买卖。

准备齐全材料：确保所有需要的材料齐全，以避免办理过程中的麻烦。