婚前全款买房时房产证名字的写法需根据产权归属和未来财产规划综合决定，具体规则如下：

一、登记在出资方名下

全款购房

若房产为婚前全款购买且仅登记在出资方名下，该房产通常被认定为 个人婚前财产，离婚时无需共同财产分割。

贷款购房（已还清）

即使婚后房产用于共同生活，只要贷款已还清，房产仍可登记在原出资方名下，保持个人财产属性。

二、登记在双方名下

婚房（婚后共同居住）

若登记在双方名下且婚后共同居住，法院通常会认定为 夫妻共同财产，离婚时需按共同财产原则分割。

非婚房（出租）

若登记在双方名下但用于出租，可能被认定为 一方的赠与行为，需注意赠与条件（如婚姻关系存续期间）。

三、其他注意事项

法律后果：

房产证是物权归属的依据，未登记名字的一方可能无法主张产权。

未来变更：若婚后想变更登记（如加另一方名字），需通过买卖、赠与等法律程序办理。

公证需求：大额房产建议办理公证，明确产权份额及赠与条件，减少纠纷风险。

四、特殊场景示例

父母出资：若父母为子女全款购房并登记子女名下，属于 父母对子女的赠与，子女独立拥有产权。

再婚情况：婚前财产与婚后共同财产需区分，但再婚时需考虑配偶的权益。

建议根据家庭实际情况选择产权登记方式，并咨询专业律师制定法律文书，以明确产权归属并规避潜在风险。