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售房合同怎么加名字的

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关于购房合同加名字的问题,需根据合同签订阶段和房产登记状态分情况处理,具体方法如下:

一、合同未网签备案时

重新签订合同

需与合同另一方协商一致,重新签订一份购房合同,并在新增名字处签字。

注意事项

- 重新签订后无需办理产权登记,流程较简单。

二、合同已网签备案时

撤销备案并重新备案

需向房管部门申请撤销原有备案,完成新合同的备案登记。

所需材料

- 新购房合同、身份证、户口本、结婚证(如适用)、原房产证及复印件。

费用与流程

需缴纳相关手续费,流程包括申请、审核、登记等环节。

三、特殊情况说明

贷款房产:

若房产已办理贷款且合同已备案,需先还清贷款并解除抵押,方可更名。

婚后加名:若已婚需加名,需在房产证上加共有人信息,与婚前加名流程相同。

四、法律依据

《民法典》第二百零九条规定,不动产物权变动需依法登记生效;

《房屋登记办法》第七条明确房屋登记需经申请、受理、审核等程序。

建议办理前咨询专业房产机构或律师,确保手续合规,避免遗漏材料或产生额外费用。