根据搜索结果，按揭房产加名字需分以下两种情况办理：

一、贷款还清后加名

提前还清贷款

首需结清房屋贷款并解除抵押，确保房产无债务负担。需联系贷款银行办理抵押解除手续，具体流程和所需材料因银行要求可能略有差异。

办理加名手续

- 携带身份证、房产证、结婚证原件及复印件至当地房地产交易中心。

- 提交材料后，通过预检窗口审核，缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，总费用约110元。

- 完成登记后，新房产证将添加姐姐的名字，可选择设定密码。

二、通过赠与或买卖方式加名

赠与方式

- 双方签订书面赠与合同，并办理公证手续。

- 缴纳契税、个人所得税等税费后，至房管局办理过户登记。

买卖方式

- 双方协商确定房屋转让价格，签订买卖合同并办理过户登记。

- 需缴纳契税、增值税等税费，流程与普通二手房交易类似。

注意事项

贷款未还清：

按揭期间无法直接加名，必须先结清贷款。

费用差异：直接加名费用约110元，赠与或买卖方式涉及额外税费。

产权份额约定：部分产权转移需双方协商约定具体比例。

建议根据实际情况选择合适方式，并提前咨询当地房产管理部门及银行办理流程。