房屋确权后更换名字需根据房产类型和产权状态选择不同方式，主要分为以下几种情况：

一、买卖过户（适用于商品房、二手房等）

签订合同：

买卖双方签订书面买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交付时间等条款。

提交材料：

携带身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、购房发票、完税凭证等材料到不动产登记中心申请。

缴纳税费：

根据房屋面积、价格等缴纳契税、个人所得税等税费。

办理过户：

审核通过后，领取新的房屋所有权证和土地使用权证，完成产权变更。

二、赠与过户（适用于亲属间赠与）

签订赠与协议：

赠与人需与受赠人签订书面赠与合同，并办理公证手续。

提交材料：

携带房产证、赠与书、契证、双方身份证到不动产登记中心申请。

缴纳税费：

缴纳契税等税费。

办理过户：

审核通过后，领取新的房产证。

三、继承过户（适用于遗嘱继承或法定继承）

办理公证：

继承人需凭遗嘱公证或法院判决书、亲属关系证明到公证机构办理继承权公证。

提交材料：

携带死亡证明、亲属关系证明、房产证到不动产登记中心申请。

缴纳税费：

缴纳契税、继承税等税费。

办理过户：

审核通过后，领取新的房产证。

四、夫妻更名（适用于婚姻关系变更）

提交材料：

携带结婚证、身份证、房产证到不动产登记中心申请。

办理过户：

填写房屋权属变更登记申请书，缴纳工本费后即可办理过户手续，免征契税、个税。

五、特殊情形（如析产、份额转让）

析产登记：

原产权人需提交材料至宅基地管理部门，经审核后办理共有权人变更登记。

份额转让：

按买卖流程办理，需缴纳契税。

注意事项

贷款房产：有贷款需先还清贷款后再申请。

税费差异：买卖/赠与过户需缴纳契税、个税，夫妻更名免征。

农村宅基地：需通过宅基地管理部门办理，流程较特殊。

建议根据具体产权类型选择合适方式，并提前咨询当地房产管理部门办理流程及税费。