将子女名字添加到房产证上的方法主要有以下两种方式,需根据房产是否有贷款及产权人身份选择合适途径:
一、无贷款房产添加子女名字
办理流程 - 携带身份证、户口本、房产证原件及复印件到当地房地产交易中心提交申请;
- 完成现场拍照、签字及费用缴纳;
- 20个工作日内领取新房产证(初始密码需自行更改)。
所需费用
- 仅收取工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元,总费用110元。
二、有贷款房产添加子女名字
办理流程
- 先联系贷款银行办理房产抵押变更手续;
- 按无贷流程提交材料至房地产交易中心(身份证、户口本、房产证、抵押解除证明等);
- 完成税费缴纳及产权变更登记。
注意事项
- 需征得贷款银行同意,纯公积金贷款需额外支付100元费用。
三、其他注意事项
法律文书: 建议通过公证处办理赠与公证或买卖合同公证,确保法律效力; 税费承担
产权人身份:无民事行为能力人需由监护人代为申请,需提供监护关系证明。
建议根据房产状态及家庭实际情况选择合适方式,并提前咨询当地房产管理部门确认具体流程及费用。
声明:
本站内容均来自网络,如有侵权,请联系我们。