仔仔文案网—你身边的文案专家

仔仔文案网—你身边的文案专家

怎么去别人的名字

59

要去掉房产证上某个人的名字,需通过法律程序办理产权变更登记,具体方法如下:

一、常见法律途径

房屋买卖

通过签订购房合同并办理过户手续,将产权转移至新所有人名下。需提供身份证、房产证、购房合同等材料,双方共同到不动产登记中心办理变更登记。

房屋赠与

需签订赠与合同并办理公证,持公证书到房管所办理过户手续。亲属间赠与可免征税费,非亲属需缴纳契税等税费。

房屋继承

通过继承权公证或遗嘱继承办理,需提供身份证、房产证、继承权公证书等材料,按法定程序办理产权转移。

二、具体操作步骤

协商一致

所有产权人需就产权变更达成一致意见,明确份额或赠予条件。

准备材料

根据过户类型准备身份证、房产证、购房协议/赠与合同、离婚协议等必要文件。

办理过户

携带材料到不动产登记中心提交申请,缴纳契税、印花税等税费,完成变更登记。

领取新证

完成登记后,领取新的房产证,原产权人名字将被去除。

三、注意事项

税费缴纳:

买卖/非亲属赠与需缴纳契税,继承可能免征税费,具体以当地政策为准。

材料审核:需确保所有材料真实有效,避免因材料问题导致过户失败。

权益保障:建议办理公证手续,明确产权份额,防止后续纠纷。

通过以上法律途径,可合法去除房产证上他人的名字。若需进一步了解具体流程或材料要求,建议咨询专业律师。