房产证上删除名字需通过法律程序办理，具体方法及注意事项如下：

一、主要办理方式

买卖方式

通过房屋买卖将产权转移至新所有人名下，需签订购房合同并缴纳契税（1%-3%）。 - 适用场景：非亲属间产权变更，成本较高但流程规范。

赠与方式

将房产无偿赠与他人，需签订赠与合同并缴纳契税（通常免征）。 - 适用场景：亲属间产权转移，可避免买卖税费。

继承方式

通过遗嘱或法定继承将产权转移，需办理继承公证，按份额继承。 - 适用场景：产权人去世后，继承人办理产权变更。

二、办理流程

材料准备

需携带身份证、房产证、结婚证（如涉及配偶）等三证原件及复印件。2. 提交申请

到房屋所在地的房地产交易中心提交材料，通过预检后领取办理号码。

税费缴纳

根据房产类型缴纳契税、工本费（80元）、地籍图费（25元）等。

产权变更

完成税务登记后，领取新房产证，可设置密码。

三、注意事项

契税差异：

- 夫妻间加/去名字免征契税；

- 其他亲属间按份额转让需缴纳1%-3%契税。

法律后果：

原产权人将不再享有房屋所有权，需配合办理过户或继承手续。

费用咨询：

具体费用可能因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心。

四、特殊情况处理

房贷未还清：需先还清贷款或通过赠予/继承方式转移产权，再办理减名。

份额转让：如多人共有房产，需按份额办理买卖或赠与手续。

建议根据产权人关系及房产性质选择合适方式，并提前确认当地政策对契税等费用的规定。