在处理离婚案件中，如果房产的购买日期、出资情况、以及是否存在特别约定或协议等因素都会影响房产的归属和分割。以下是一些关键点：

婚后共同财产

如果房产是在婚姻关系存续期间购置的，即使房产证上仅列明了男方的姓名，该房产通常也会被视为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产）以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

婚前个人财产

如果房产是男方在结婚前单独购买的，并且仅在产权证书上列明男方姓名，那么这便构成了男方的个人婚前财产，在离婚诉讼中无需进行分割。

共同还贷

如果房产是婚后由夫妻双方共同购买，即使房产证上仅有一方的名字，也不能改变其作为夫妻共同财产的性质。在这种情况下，原则上应根据公平公正的原则进行平均分割。对于共同偿还的贷款部分及其相应的增值部分，应按照市场价值予以折算后给予对方适当的补偿。

特别约定或协议

如果夫妻双方有特别约定或协议，例如在婚前或婚后对房产归属作出明确约定，那么这些约定将优先适用。如果双方无法通过协商达成共识，则需提交至法院进行裁决。

法院判决

在双方无法自行协商分割房产的情况下，法院通常会依据公平原则对该房产予以平均分配。法院会综合考虑各种因素，如房产的来源、双方的贡献、婚姻关系存续时间等，来做出公正的裁决。

建议

收集证据：在离婚诉讼中，双方应尽可能收集和提供关于房产购买日期、出资情况、贷款合同等相关证据，以便法院做出公正的裁决。

咨询专业律师：由于房产分割涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和帮助。

协商优先：在可能的情况下，双方应尽量通过协商达成共识，以避免长时间的诉讼和额外的法律费用。