旅游地产投资最赚钱的策略可以总结为以下几点：

选择合适的项目类型

根据自身资金实力和投资经验选择最适合自己的项目类型，如酒店、度假村、商业街区或旅游综合体等。

地段选择

选择交通便利、资源丰富且政府支持的地段，有利于吸引游客和提高项目收益。

关注开发商实力

选择资质等级高、业绩表现好、品牌影响力大的开发商，确保项目开发的合法性和安全性，并提高项目的成功概率。

明确投资目标

明确投资目标，包括投资回报预期、投资周期、租金收益和增值潜力等因素，以实现投资收益最大化。

多元化投资组合

通过多元化投资组合，如住宅、商业、酒店和度假租赁等，降低特定行业或地理区域的风险。

关注市场趋势和政策环境

分析旅游城市的发展趋势，了解当地房地产市场，评估房产市场和投资回报，并考虑政治和社会因素。

引入运营思维

在景区旁边新建项目时，引入运营思维，将产品做得更适合运营，而不仅限于居家。

关注文化商业地产、文化娱乐地产、健康养生地产和乡村休闲地产

这些领域具有较大的市场潜力，能够满足不同人群的需求，如文化体验、休闲娱乐、健康养生和乡村生活。

做好引流与盈利项目的搭配

文旅项目要做好引流项目与盈利项目的搭配，针对不同客群的产品组合，避免同类项目竞争同一客群。

持续优化投资策略

根据市场周期和人口趋势，调整旅游地产投资策略，如在市场高景气期关注增值潜力，在衰退期重视防御性。

通过以上策略，投资者可以在旅游地产市场中实现较高的投资回报和长期稳定的收益。