塞班岛作为美国海外领地，拥有丰富的旅游资源和独特的风景，吸引了众多游客。然而，塞班岛旅游存在一些问题和挑战：

签证和旅行限制：

尽管塞班岛对中国公民免签，但游客需要持有韩国签证或美国签证才能转机，这给一些中国游客带来了不便。

自然灾害风险：

塞班岛位于自然灾害频发的地区，过去30年中有超过20次四级台风袭击，还有海啸和火山等自然灾害的风险。

医疗条件有限：

塞班岛的医疗条件相对落后，只有一家综合性医院，且规模较小，设备有限，无法满足一些病情的有效治疗。

基础设施问题：

塞班岛的基础设施如公共设施、交通条件、社会治安等与美国其他地区相比存在较大差异。

航班和交通：

由于自然灾害等原因，塞班岛的航班和交通有时会受到严重影响，导致游客滞留。

旅游安全问题：

虽然塞班岛总体安全情况较好，但游客仍需注意自然、医疗和治安等安全风险。

市场推广和直航：

塞班岛试图通过开通与中国的直航航班来吸引更多中国游客，但目前仍需通过韩国转机，且直航航班较少，影响了旅游的便利性。

综上所述，塞班岛旅游虽然具有吸引力，但游客在计划前往时需要注意上述问题和挑战，并做好相应的准备和规划。