旅游民宿是一种结合当地文化与自然资源的住宿形式，其核心特征和要素如下：

一、基本定义

利用当地民居、农舍等闲置资源，通过家庭副业形式经营的小型住宿设施，以提供体验当地自然、文化与生产生活方式为核心。

二、核心要素

资源属性

必须依托当地闲置的民居、农庄、牧场等资源，如北京市规定城区民宿客房不超过5间、乡村民宿不超过15间。

规模限制

- 建筑层数不超过4层，建筑面积不超过800平方米。

经营模式

主人需参与接待服务，通常以家庭副业形式运营，区别于传统酒店的商业化运营。

文化体验

强调让游客体验当地的生产生活方式，如参与农事活动、传统手工艺等，感受地域特色。

三、与传统住宿的区别

设施差异：

民宿通常保留原始建筑风格，设施简约但注重温馨感，而酒店则追求标准化、现代化服务。

服务差异：民宿以主人参与为核心，提供个性化服务；酒店则依赖专业团队管理。

场景差异：民宿分布广泛，包括城市公寓、乡村别墅等，场景多样化。

四、发展类型

根据地域和功能不同，民宿可分为：

城镇民宿：多位于城市小区，以公寓形式呈现。

乡村民宿：多建于农村或自然环境中，强调生态体验。

特色类型：如艺术体验型、复古经营型、赏景度假型等。

五、国际视角

民宿概念源自日本，后演变为结合欧洲B&B模式的全球性住宿形式，强调“家的感觉”与地方文化的融合。

综上，旅游民宿是依托本地资源、融合文化体验的住宿创新形式，既保留传统韵味又兼具现代服务理念。