要将旅游住宅进行改造或优化，可以考虑以下几种方案：

改造成住宿用途

根据当地的旅游发展需求，将房子改造成适合住宿的场所，如民宿或客栈。这样可以获得稳定的收入，并结识来自不同地方的朋友。

开设餐馆或美食店

利用旅游者的需求，开设一家餐馆或美食店，提供当地特色美食。价格应适中，以吸引更多游客。

特产店

开设一家售卖当地特色产品的店铺，让游客可以购买到纪念品和特产。

咖啡馆或茶馆

提供一个舒适的休闲场所，如咖啡馆或茶馆，供游客在旅行中休息和放松。

奶茶店

由于奶茶店占地面积小，适合小型创业者，可以考虑开设一家奶茶店。

旅游住处互换

通过网络平台或社交媒体，与其他旅游者进行住处互换，既解决了住宿问题，又能体验不同的住宿环境。

用地性质改变

如果条件允许，可以考虑将土地性质改为商住两用，以适应旅游住宿的需求。这需要符合当地的土地利用总体规划和城市建设总体规划，并向相关部门申请。

建筑外观和内部设计

优化建筑外观，使用现代材料和技术，使建筑看起来更加现代和高级。同时，合理规划建筑周边，提供良好的出行体验和停车设施。内部设计可以结合当前流行的网红风格，并展示当地风景照片或文创产品，提升住客的住宿体验。

在进行任何改造之前，建议咨询相关专业人士，确保改造方案符合当地法律法规，并最大限度地保障安全。