郴州作为湖南省重点发展城市，豪宅项目主要集中在苏仙岭、爱莲湖等核心区域，以下为综合多个权威来源整理的代表性豪宅项目：

一、高端住宅代表

爱莲唯珑府

位于郴州大道与郴江路交汇处，毗邻爱莲湖公园、王仙岭生态旅游区，拥有4A级柳叶湖风景区配套，规划容积率2.4，绿化率35%，适合追求生态与景观结合的购房者。

保利苏仙林语

位于苏仙岭山脚下，属于中国品牌房企开发的双拼/联排别墅，配备超大地下室，已办理不动产权登记，周边教育资源优质，参考价300-600万元。

翡翠湾花园

依托柳叶湖资源开发，总建面积约50万㎡，包含国家4A级景区配套，规划容积率2.4，绿地率35%，毗邻常德国际会展中心等城市级配套。

二、别墅区精选

湘域中央花园

位于五岭广场西，独栋别墅配备大花园、室内泳池，属于郴州高端改善型住宅代表，参考价300-500万元。

山水缘

五岭广场东侧山景独栋别墅区，配备独立庭院、江南园林风格设计，适合文人雅士居住，参考价400-1500万元。

林邑星湖湾

2023年清盘项目，建面127-143㎡户型，单价约6180元/㎡，性价比突出，适合首次购房者。

三、其他高端项目

乾通·时代广场：

央企背景开发，包含艺术园林、星级会所等配置。

拓源福燕名居：北湖区核心地段，靠近学校且隔音效果好。

五岭正央：央企鼎级豪宅，包含高定公区、近0公摊设计。

四、购房建议

重点关注区域：苏仙岭、爱莲湖、北湖等片区配套成熟，适合改善型需求。

核实配套：部分项目需关注教育配套、交通规划等长期发展因素。

参考价格范围：普通住宅约300-800万元，别墅类可达400-1500万元。

以上项目综合了地理位置、配套资源及市场口碑，供购房者参考。